Unser Leistungsangebot
WEG-Verwaltung:
- Erstellen von Wirtschaftsplänen / Jahresabrechnungen
- Eingangskontrolle und fristgerechte Wohngeldabrechnung
- Rücklagenbildung
Miethausverwaltung:
- Erstellung einer den gesetzlichen Anforderungen genügenden Nebenkostenabrechnung für den Mieter
- Abrechnung für den Eigentümer mit dem Ausweis umlagefähiger und nicht umlagefähiger Nebenkosten (Überschussermittlung, Zuarbeit zur Steuererklärung)
- Mieteingangskontrolle
- Kautionsverwaltung
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Anfertigung von ausführlichen Über- und Abnahmeprotokollen bei Mieterwechsel
- Sorgfältige Mietersuche und Abschluss von Mietverträgen, die den neuesten ges. Bestimmungen angepasst sind
- Hilfestellung bei der Erstellung eines spezifisch für gewerbliche Zwecke ausgerichteten Mietvertrages
Regelmäßige und zusätzliche Leistungen:
- Überwachung der Immobilie durch regelmäßige Begehungen
- Organisation und Überwachung von erforderlichen Reparaturen
- Auftragsvergabe, Belegprüfung, Rechnungskontrolle
- Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen und Beschlussanfechtungen
- Auf Wunsch können die kompletten Buchungen auf jährlichen Saldenlisten und Kontenblättern (individuelle Konten möglich) fertig für den Steuerberater vorgelegt werden
- Vorschläge zur Aufwertung Ihrer Hof- und Grünanlagen durch gärtnerische und dekorative Maßnahmen
Vermittlung
- Gemeinsam mit unseren erfahrenen Partnern im eingespielten Team helfen wir Ihnen bei der Suche und Auswahl von Wohnungen und Häusern, sowie der Vermittlung Ihres Wohneigentums im Großraum Heidelberg zum Kauf oder zur Miete
- Link: Schwöbel Immobilien
- Link: Klemm Immobilien